Bất động sản hàng hiệu vẫn hút khách: ‘Biến’ nhà ở thành công trình đẳng cấp

Giá trị của kiến trúc, văn hóa, không gian sống…

Từ những căn hộ hút khách nhờ vị trí “vàng”, các công ty phát triển bất động sản (BĐS) hiện nay theo đuổi chiến lược “hớp hồn” khách hàng bởi những công trình với quy mô choáng ngợp, đẳng cấp thế giới.

Đơn cử, “bom tấn” Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire vừa ra mắt ở Hưng Yên không chỉ đơn thuần là 1 khu đô thị với đầy đủ tiện nghi, dịch vụ mà được giới thiệu là 1 quần thể siêu đô thị biển tầm cỡ thế giới với quy mô lên đến hơn 1.000 ha, kiến tạo nên một “Quận Ocean” mới rực sáng phía đông Hà Nội. Điểm nhấn của siêu dự án tỉ USD này là tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park 18 ha lớn nhất thế giới cùng tổ hợp công viên Vịnh biển 4 mùa Tropical Paradise trong nhà và ngoài trời hơn 12 ha lớn nhất châu Á, đi cùng những tiện ích đẳng cấp thế giới lần đầu tiên có tại VN như Kinh đô Ánh sáng hơn 5,8 ha với Quảng trường Empire Square hơn 3 ha, tháp biểu tượng Nữ thần Ánh sáng cao hơn 35 m, trục phố đi bộ Kinh đô Ánh sáng dài gần 1 km tái hiện kinh thành Paris… Chỉ với vài gạch đầu dòng giới thiệu ngắn, khái niệm “mua nhà để ở” gần như đã bị lu mờ. Những dân cư sở hữu căn hộ trong quần thể siêu đô thị này dường như sở hữu cả 1 khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới. Điều đó lý giải vì sao hơn hàng ngàn căn hộ đã lập tức được chốt đơn chỉ sau thời gian ngắn mở bán.

Bất động sản hàng hiệu vẫn hút khách: 'Biến' nhà ở thành công trình đẳng cấp - ảnh 1

Nhu cầu về bất động sản hàng hiệu ngày càng tăng

Gia Hân

Tương tự, cuối năm 2020, người dân TP.HCM hào hứng với thông tin TP.Thủ Đức sắp có biểu tượng mới khi Khu quảng trường, nhạc nước với tổng vốn đầu tư khoảng 200 tỉ đồng được xem là hiện đại và lớn nhất tại VN chuẩn bị được khai trương ở phía đông TP.HCM. Đáng chú ý, đây không phải công trình do ngân sách TP xây dựng mà là quảng trường trung tâm tại khu đô thị Vạn Phúc. Cùng giai đoạn, Tập đoàn Vạn Phúc đã đầu tư hoàn thiện 10 công trình hạng mục đưa vào sử dụng và khởi công thêm 6 hạng mục mới để trở thành điểm đến vui chơi, giải trí, thương mại, dịch vụ và nhà ở sinh thái ven sông hàng đầu khu vực.

Đi cùng quy mô vượt trội và vốn đầu tư khổng lồ cho cảnh quan đô thị, điểm nhấn kiến trúc cũng là 1 trong những yếu tố được các nhà phát triển BĐS đặc biệt quan tâm.

Đại diện một công ty BĐS lớn tại TP.HCM nhận định giá trị của một công trình BĐS không chỉ nằm ở chất lượng công trình, chi phí, cung cầu… mà còn nằm ở văn hóa, phong cách và chất lượng của không gian sống. Mua một căn hộ hiện không có nghĩa chỉ là mua một chỗ để ăn, ngủ, nghỉ mà là mua một giá trị tinh thần, nâng cao tính thẩm mỹ trong không gian sống. Các chủ đầu tư uy tín hiện nay không chỉ đơn thuần là người cung cấp sản phẩm, dịch vụ phục vụ nhu cầu cơ bản của người dân mà đều hướng tới thực hiện sứ mệnh hình thành nên những công trình mang tính lịch sử, biến BĐS thành di sản để truyền lại cho thế hệ sau.

“Làm sao để khi bán một căn hộ cho cư dân, doanh nghiệp có thể tự hào mình đang dâng tặng cho khách hàng không gian sống mang đậm giá trị tinh thần, văn hóa, nghệ thuật. Từ đó giúp cư dân cảm thụ được vẻ đẹp cuộc sống tốt hơn, hài lòng hơn mỗi khi trở về nhà”, vị này thông tin.

n

Làm sao để khi bán một căn hộ cho cư dân, doanh nghiệp có thể tự hào mình đang dâng tặng cho khách hàng không gian sống mang đậm giá trị tinh thần, văn hóa, nghệ thuật. Từ đó giúp cư dân cảm thụ được vẻ đẹp cuộc sống tốt hơn, hài lòng hơn mỗi khi trở về nhà.

Đại diện một công ty BĐS lớn tại TP.HCM

Là người từng tham gia quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở khu nam TP.HCM, KTS Ngô Viết Nam Sơn khẳng định các khu đô thị đầy đủ dịch vụ, tiện nghi được phân bổ dần về vùng ven TP sẽ trở thành xu hướng tất yếu trong phát triển đô thị tại VN. Đối với các siêu đô thị phát triển mạnh mẽ như TP.HCM hay Hà Nội, không thể kỳ vọng vào việc cứ xây thêm cầu, đường là sẽ hết ùn tắc giao thông. Vấn đề lớn nhất khiến tình trạng kẹt xe ở TP ngày càng gia tăng là do sai lầm về quy hoạch. Đa số các dự án khu đô thị trước đây chỉ xây dựng chung cư, chú trọng phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại mà không dành diện tích đất nhất định để hình thành các dịch vụ hạ tầng, xã hội như khu làm việc, bệnh viện, trường học… Người dân hằng ngày chỉ về nhà ngủ, còn lại thì đổ dồn về trung tâm. Cứ làm một nơi, đưa/đón con cái đi học một nơi nên kẹt xe là tất yếu. Còn những khu đô thị cao cấp hoàn toàn có đầy đủ các dịch vụ từ ăn, ở, làm việc đến trường học cho con cháu, khám chữa bệnh nên tình trạng này được giảm thiểu tối đa.

Tài sản gia tăng theo thời gian

Cũng như trong nhiều lĩnh vực khác, các sản phẩm đều phân chia ở nhiều lĩnh vực để đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng. Từ phân khúc phổ thông đến trung bình – khá hay cao cấp, thậm chí là siêu cao cấp, tạo nên thị trường đa dạng, phong phú.

Các chuyên gia kinh tế đều cho rằng thị trường sẽ có một chiếc túi xách giá vài chục ngàn đồng nhưng cũng có chiếc túi xách có giá vài tỉ đồng và điều đó là bình thường, phù hợp với sự phát triển của kinh tế xã hội. Mỗi loại sản phẩm đều có khách hàng riêng biệt. BĐS thương hiệu chỉ mới xuất hiện ở VN gần đây nhưng đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Một báo cáo của Savills cũng đánh giá VN là một trong những thị trường phát triển BĐS hàng hiệu hàng đầu thế giới. Tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang phát triển hiện nay chính là trợ lực thúc đẩy BĐS thương hiệu.

Hay Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Tập đoàn Knight Frank đầu tháng 3 vừa qua công bố lượng dân số siêu giàu tại VN sẽ tăng khoảng 26% trong giai đoạn từ nay đến năm 2026. Tốc độ này phản ánh sự phát triển đầy năng động của khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Bắc Mỹ về mức tăng dân số siêu giàu. Số lượng người giàu gia tăng cho thấy tốc độ phát triển kinh tế cũng như sự nâng tầm chất lượng không gian sống tại VN.

Xây nhà cao tầng không phải là nguyên nhân của kẹt xe, ngập lụt và ô nhiễm môi trường. Trên thế giới, các TP lớn cũng đều có nhà cao tầng. Nếu được quy hoạch đúng chỗ, hợp lý và bền vững thì các dự án đô thị nhà ở sẽ hiệu quả về sử dụng đất, đưa người dân vào ở tạo thành đô thị nén, đồng thời có thêm đất làm không gian xanh, mặt nước, giúp đô thị gần gũi với thiên nhiên.

KTS Ngô Viết Nam Sơn

Lý giải về sức hút của BĐS hàng hiệu, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang phân tích, không chỉ tầng lớp siêu giàu mà trong những năm vừa qua, tài chính tích lũy của nhiều người dân cũng tăng cao. Hay nói cách khác, tầng lớp trung lưu của VN ngày càng nhiều nên nhu cầu muốn sở hữu một BĐS hạng sang, đẳng cấp để khẳng định mình cũng gia tăng. Khi lựa chọn các BĐS này thì người mua không phụ thuộc nhiều vào vị trí trung tâm hay không mà chủ yếu chọn theo tiêu chí thương hiệu, sang trọng thật sự. Những BĐS thật sự cao cấp, thỏa mãn được nhu cầu cá nhân và được tạo ra từ những chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín sẽ luôn được khách hàng săn lùng. Hơn thế nữa, vị chuyên gia này nhấn mạnh: một BĐS hàng hiệu đến từ thiết kế độc đáo, nội thất cao cấp, dịch vụ tiện ích xung quanh và nếu kèm theo vị trí không thể thay thế được như “view” sông luôn thu hút người mua. Những căn hộ hay biệt thự như vậy sẽ trở thành hàng hiếm với số lượng có hạn thì khi đó, giá trị tài sản còn gia tăng theo thời gian.